法律分析：
要留意拍卖公告，因为很多其实是不负责清场的，所以要了解清楚负不负责清场再进行购买。当然，对于原房主存在恶意不搬走的情况，是有义务要求原房主腾房的。
法律依据：
《最高人民关于人民确定财产处置参考价若干问题的规定》 第三条 人民确定参考价前，应当查明财产的权属、权利负担、占有使用、欠缴税费、质量瑕疵等事项。人民查明前款规定事项需要当事人、有关单位或者个人提供相关资料的，可以通知其提交；拒不提交的，可以强制提取；对妨碍强制提取的，参照民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十四条的规定处理。
查明本条第一款规定事项需要审计、鉴定的，人民可以先行审计、鉴定。