法律分析：
1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；
2、当事人双方经协商同意；
3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。